EN
EN
Сесимбра, Португалия Сесимбра, Португалия

Сесимбра, Португалия

Побережье в 35-45 минутах от Лиссабона, где мы строим Sunny Hills

Сесимбра - одна из самых привлекательных локаций
на Атлантическом побережье Португалии

Один из самых привлекательных рынков недвижимости Европы и популярное направление для международных инвесторов

Португалия объединяет стабильность европейского рынка, высокий туристический потенциал и устойчивый спрос на качественную недвижимость, создавая привлекательные условия для сохранения и роста капитала.

Portugal
Sunny Development Group Portugal

Больше 65% земель между Сесимброй и лагуной Албуфейра по закону входят в национальный экологический резерв

Строить там запрещено. Виды на океан останутся открытыми, а рядом с Sunny Hills не появится плотная застройка и похожий комплекс

Воздух на 45% чище, чем в центре Лиссабона

Проект стоит в одном из самых экологически и климатически благоприятных районов Португалии

Arrábida
Portugal Arrábida

Природный парк Аррабида, 176 км²

Один из самых охраняемых и богатых природой районов страны, в 25 минутах от комплекса. Парк защищает округу от застройки и сохраняет тишину.

Serra da Arrábida
Portugal Serra da Arrábida

Горы до 501 м закрывают от ветра

Хребет Серра-да-Аррабида работает как щит от атлантических ветров, а реликтовые средиземноморские леса держат мягкий климат круглый год.

QualAr
Portugal QualAr

PM2.5 всего 4-6 мкг/м³

По данным QualAr, это в пределах норм ВОЗ. Воздух здесь на 45% чище, чем в центре Лиссабона.

Baía de Sesimbra
Portugal Baía de Sesimbra

Вода на 3-5 градусов теплее

Бухта Сесимбры закрыта от открытого океана, поэтому вода в среднем на 3-5 градусов теплее, чем у Кашкайша, Эрисейры и Серебряного берега. Купальный сезон длиннее.

Arrábida
Portugal Arrábida

Природный парк Аррабида, 176 км²

Один из самых охраняемых и богатых природой районов страны, в 25 минутах от комплекса. Парк защищает округу от застройки и сохраняет тишину.

Serra da Arrábida
Portugal Serra da Arrábida

Горы до 501 м закрывают от ветра

Хребет Серра-да-Аррабида работает как щит от атлантических ветров, а реликтовые средиземноморские леса держат мягкий климат круглый год.

QualAr
Portugal QualAr

PM2.5 всего 4-6 мкг/м³

По данным QualAr, это в пределах норм ВОЗ. Воздух здесь на 45% чище, чем в центре Лиссабона.

Baía de Sesimbra
Portugal Baía de Sesimbra

Вода на 3-5 градусов теплее

Бухта Сесимбры закрыта от открытого океана, поэтому вода в среднем на 3-5 градусов теплее, чем у Кашкайша, Эрисейры и Серебряного берега. Купальный сезон длиннее.

Тихая бухта без волн

Спокойная вода - одно из главных преимуществ локации. Купаться удобно в любое время дня, поэтому эти пляжи любят семьи с детьми и те, кто плавает

Praia da Califórnia
Portugal Praia da Califórnia

Безопасные пляжи

На пляжах Калифорния и Оуру нет сильного прибоя и опасных обратных течений, здесь спокойно купаться с детьми.

Porto de Abrigo
Portugal Porto de Abrigo

Яхт-клуб в Сесимбре

В яхт-клубе Porto de Abrigo de Sesimbra можно заняться дайвингом, арендовать яхту или выйти на спортивную рыбалку.

Watersports
Portugal Watersports

Кайт, винд и сап

Пресная вода лагуны смешивается с атлантической соленой, и получаются редкие условия для кайтсерфинга, виндсерфинга и сап-серфинга.

Quinta do Peru
Portugal Quinta do Peru

Гольф в 20 минутах

В пределах 20 минут есть премиальные гольф-клубы, включая Quinta do Peru Golf & Country Club.

Praia da Califórnia
Portugal Praia da Califórnia

Безопасные пляжи

На пляжах Калифорния и Оуру нет сильного прибоя и опасных обратных течений, здесь спокойно купаться с детьми.

Porto de Abrigo
Portugal Porto de Abrigo

Яхт-клуб в Сесимбре

В яхт-клубе Porto de Abrigo de Sesimbra можно заняться дайвингом, арендовать яхту или выйти на спортивную рыбалку.

Watersports
Portugal Watersports

Кайт, винд и сап

Пресная вода лагуны смешивается с атлантической соленой, и получаются редкие условия для кайтсерфинга, виндсерфинга и сап-серфинга.

Quinta do Peru
Portugal Quinta do Peru

Гольф в 20 минутах

В пределах 20 минут есть премиальные гольф-клубы, включая Quinta do Peru Golf & Country Club.

Лиссабон, школы и больницы
в пределах 45 минут

Сесимбра спокойнее столицы, но все нужное для жизни рядом

35-45 минут до Лиссабона

35-45 минут до Лиссабона

До центра Лиссабона и аэропорта Умберту Делгаду 35-45 минут на машине.

Международные школы в 20-25 минутах

Международные школы в 20-25 минутах

Ведущие школы юга Лиссабонской агломерации, включая St. Peter’s International School и Colégio Campo de Flores.

Больницы и частные клиники

Больницы и частные клиники

Рядом больница Nossa Senhora da Arrábida, госпитальная сеть Сетубала и Алмады с больницей Garcia de Orta и частные клиники CUF Setúbal.

Набережная лагуны и новая дорога

Набережная лагуны и новая дорога

По программе Plano de Valorização da Lagoa в берег лагуны, ее очистку и эко-тропы вложат больше 4,2 млн евро. Трассу N379 модернизируют, чтобы быстрее выезжать на автомагистраль A2 до Лиссабона.

Растущий спрос и ограниченное предложение
качественной недвижимости

Sesimbra
Portugal Sesimbra

Сесимбра в топ-5 побережья Центральной Португалии

По темпам роста доли иностранных покупателей. Источники: INE, AIMA и статистика муниципалитета Сесимбры.

New build
Portugal New build

Новых домов меньше 6,5% рынка

Больше 80% предложения на вторичном рынке - дома старше 25 лет, которым нужен ремонт. Разрешений на строительство за 2024-2025 годы выдали на 14% меньше.

INE
Portugal INE

Цены в 2025 году выросли на 17,6%

Так вырос национальный индекс цен на жилье по данным статистического института Португалии INE. Современных закрытых комплексов с инфраструктурой не хватает: дефицит больше 75% от активных запросов.

Наш проект в Португалии

Sunny Hills

Sunny Hills

Португалия, Сесимбра
Новый проект
  • 26 апартаментов
  • 24-320 м²
Цена по запросу
Подробнее

Новости Азии

Все новости
Как купить виллу на Бали иностранцу: по шагам

Как купить виллу на Бали иностранцу: по шагам

Иностранец может купить на Бали виллу, но не землю под ней в полную собственность. Покупается право, у которого есть срок.…

Как иностранцу купить квартиру в кондоминиуме на Пхукете

Как иностранцу купить квартиру в кондоминиуме на Пхукете

Иностранец может купить квартиру в тайском кондоминиуме в собственность на свое имя. С землей так не выйдет: юридическая фирма Khonsu…

Как сдавать виллу или кондо, если вы живете за границей

Как сдавать виллу или кондо, если вы живете за границей

Если у вас вилла на Бали или кондо на Пхукете, а живете вы в другой стране, гостей заселяет, персоналу платит…

Сколько стоит содержать виллу на Бали в год

Сколько стоит содержать виллу на Бали в год

У виллы, которую сдают гостям, два вида расходов. Одни считаются долей от каждого бронирования и уменьшаются, когда вилла пустует. Другие…

Рассрочка от застройщика на Бали: что проверить

Рассрочка от застройщика на Бали: что проверить

Рассрочка у застройщика означает, что вы платите за виллу частями, пока ее строят. Большая часть денег уходит со счета раньше,…

Налоги и сборы при покупке недвижимости на Бали

Налоги и сборы при покупке недвижимости на Бали

Цена в презентации редко бывает итоговой. К ней добавляются региональная пошлина, иногда НДС, услуги нотариуса, а потом ежегодный налог на…

Как проверить застройщика на Бали до внесения задатка

Как проверить застройщика на Бали до внесения задатка

Покупатели строящихся вилл на Бали редко теряют деньги из-за дизайна. Теряют, когда земля, разрешения или сама компания оказываются не такими,…

Лизхолд или фрихолд на Бали: что может купить иностранец

Лизхолд или фрихолд на Бали: что может купить иностранец

Купить землю на Бали в полную собственность иностранец не может. Право собственности на землю, Hak Milik, по аграрному закону 1960…

Корпоративный биохакинг: почему компании отправляют топ-менеджеров в отели здоровья

Корпоративный биохакинг: почему компании отправляют топ-менеджеров в отели здоровья

Здоровье руководителей как стратегический ресурс бизнеса Еще несколько лет назад корпоративные программы заботы о сотрудниках ограничивались медицинской страховкой, ежегодными обследованиями…

Инвестиции в недвижимость на Пхукете в 2026–2027 году: стоит ли покупать недвижимость в Таиланде для получения дохода?

Инвестиции в недвижимость на Пхукете в 2026–2027 году: стоит ли покупать недвижимость в Таиланде для получения дохода?

Почему инвестиции в недвижимость на Пхукете остаются выгодными в 2026–2027 году Инвестиции в недвижимость на Пхукете в 2026–2027 году продолжают…

Почему luxury-недвижимость на Бали растет в цене

Почему luxury-недвижимость на Бали растет в цене

Рынок недвижимости Бали за последние годы привлек внимание не только путешественников, но и международных инвесторов. Особенно заметно растет интерес к…

Почему люди не возвращаются с Бали

Почему люди не возвращаются с Бали

Многие путешественники приезжают на Бали всего на несколько недель. Они планируют отпуск, хотят увидеть океан, попробовать серфинг и насладиться тропической…

Инвестиции в недвижимость на Бали в 2026–2027 году: доходность, перспективы и лучшие районы

Инвестиции в недвижимость на Бали в 2026–2027 году: доходность, перспективы и лучшие районы

Почему инвестиции в недвижимость на Бали остаются актуальными Инвестиции в недвижимость на Бали в 2026–2027 году продолжают привлекать частных и…

Биохакинг-отель vs обычный SPA-курорт: в чем разница между массажем и криотерапией?

Биохакинг-отель vs обычный SPA-курорт: в чем разница между массажем и криотерапией?

Рынок премиального туризма и wellness-индустрии в 2026 году переживает серьезную трансформацию. Понятие «элитный отдых» больше не ограничивается пляжным релаксом, SPA-процедурами…

Инвестиции в биохакинг-отели: доходность и перспективы рынка в 2026 году

Инвестиции в биохакинг-отели: доходность и перспективы рынка в 2026 году

Индустрия wellness и longevity (долголетия) окончательно перестала быть нишевым направлением и превратилась в один из самых быстрорастущих сегментов глобального рынка…

Pet-friendly виллы на Бали: тренд рынка

Pet-friendly виллы на Бали: тренд рынка

За последние годы рынок недвижимости Бали претерпел заметные изменения. Помимо традиционных факторов — локации, архитектуры и доходности — все большее…

Почему Amara Wedding Resort — инвестиция, которую Бали так долго ждал

Почему Amara Wedding Resort — инвестиция, которую Бали так долго ждал

Рынок инвестиционной недвижимости Бали в 2026 году вошел в фазу жесткой конкуренции концепций. Период, когда можно было купить любую виллу…

Как выбрать биохакинг-ретрит: наличие каких специалистов обязательно

Как выбрать биохакинг-ретрит: наличие каких специалистов обязательно

В 2026 году индустрия wellness и longevity окончательно разделилась на два направления. С одной стороны остаются классические SPA-курорты с расслабляющими…

Вторичка или Off-plan (строящееся жилье): где больше рисков и выше прибыль на Бали в 2026 году

Вторичка или Off-plan (строящееся жилье): где больше рисков и выше прибыль на Бали в 2026 году

Рынок недвижимости Bali к 2026 году вышел на новый уровень развития. Если ранее инвестиции в остров во многом строились на…

Топ-5 технологий будущего в велнес-отелях 2026: От гипербарических камер до генетических тестов.

Топ-5 технологий будущего в велнес-отелях 2026: От гипербарических камер до генетических тестов.

К 2026 году само понятие отдыха заметно изменилось. Если раньше идеальный отпуск ассоциировался с пляжем, спа и гастрономией, то сегодня…

Биохакинг-отели: новый стандарт инвестиционной недвижимости 2026

Биохакинг-отели: новый стандарт инвестиционной недвижимости 2026

Что такое биохакинг-отели и почему о них говорят лидеры рынка В последние годы рынок инвестиционной недвижимости претерпел фундаментальную трансформацию. На…

Най Харн 2026: рост спроса и инвестиционная привлекательность

Най Харн 2026: рост спроса и инвестиционная привлекательность

К 2026 году Най Харн укрепляет статус одной из самых перспективных инвестиционных локаций Пхукета. Спрос со стороны иностранных покупателей продолжает…

Новый закон о земле в Таиланде 2026: как усилилась защита прав иностранных покупателей

Новый закон о земле в Таиланде 2026: как усилилась защита прав иностранных покупателей

Рынок недвижимости Таиланда в 2026 году переживает масштабную трансформацию. Эпоха «серых» схем и владения через тайских номиналов окончательно уходит в…

Бали 2026: Как запуск метро (Bali Urban Subway) изменит цены на недвижимость в Чангу

Бали 2026: Как запуск метро (Bali Urban Subway) изменит цены на недвижимость в Чангу

В 2026 году транспортный ландшафт Бали прошел точку невозврата. Проект Bali Urban Subway (известный также как Bali MRT/LRT), который в…

Лучшие районы Пхукета для жизни экспатов: где жить, работать и инвестировать в 2026 году

Лучшие районы Пхукета для жизни экспатов: где жить, работать и инвестировать в 2026 году

Пхукет в 2026 году уверенно закрепился как одно из ключевых направлений для жизни экспатов в Юго-Восточной Азии. В отличие от…

Сколько стоит жить на Бали в 2026 году: реальные расходы, уровень жизни и инвестиционный потенциал

Сколько стоит жить на Бали в 2026 году: реальные расходы, уровень жизни и инвестиционный потенциал

Бали в 2026 году окончательно закрепился не просто как туристическое направление, а как полноценная точка притяжения для жизни, удаленной работы…

Как инвесторы масштабируют портфель на Пхукете

Как инвесторы масштабируют портфель на Пхукете

Пхукет сегодня - это не просто курорт, а полноценный инвестиционный рынок с доходностью в среднем 10% годовых и высоким спросом…

Пхукет для жизни с семьей: школы, медицина, безопасность

Пхукет для жизни с семьей: школы, медицина, безопасность

Пхукет давно перестал быть исключительно туристическим направлением. Сегодня это один из самых популярных островов в Юго-Восточной Азии для переезда и…

Инвестиции без иллюзий: реальные риски в Таиланде, Индонезии и Португалии

Инвестиции без иллюзий: реальные риски в Таиланде, Индонезии и Португалии

Инвестиции в зарубежную недвижимость часто воспринимаются как простой способ сохранить капитал и получать пассивный доход. Однако, на практике именно в…

Три направления — один выбор: Таиланд vs Индонезия vs Португалия

Три направления — один выбор: Таиланд vs Индонезия vs Португалия

Когда речь заходит о зарубежной недвижимости, инвесторы все чаще выбирают между тремя направлениями: Таиланд, Индонезия и Португалия. На первый взгляд…

Таиланд или Вьетнам: где лучше покупать недвижимость

Таиланд или Вьетнам: где лучше покупать недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость становятся все более популярным инструментом диверсификации капитала. Особенно активно инвесторы обращают внимание на рынки Юго-Восточной Азии.…

Недвижимость как защита от инфляции: работает ли это в Азии

Недвижимость как защита от инфляции: работает ли это в Азии

Инфляция — один из главных рисков для капитала. Даже при умеренном росте цен деньги постепенно теряют свою покупательную способность. Именно…

Как получать пассивный доход от недвижимости на Бали

Как получать пассивный доход от недвижимости на Бали

Бали уже давно перестал быть только островом для серфинга и отпуска на пару недель. Сегодня это один из самых обсуждаемых…

Юг или центр Бали: где лучше покупать недвижимость

Юг или центр Бали: где лучше покупать недвижимость

Бали остается одним из самых привлекательных рынков недвижимости в Азии. Остров выбирают не только ради климата и океана, но и…

Почему все больше инвесторов переезжают на Пхукет

Почему все больше инвесторов переезжают на Пхукет

Пхукет за последние годы перестал быть просто курортом для краткосрочного отдыха. Все больше инвесторов рассматривают остров как место для жизни,…

Доходность недвижимости на Пхукете: от чего она зависит

Доходность недвижимости на Пхукете: от чего она зависит

Пхукет давно закрепился в статусе одного из самых привлекательных рынков недвижимости в Юго-Восточной Азии. Остров уверенно сочетает курортную привлекательность, развитую…

Amara Wedding Resort: свадебный туризм как новый уровень роскоши и эмоций

Amara Wedding Resort: свадебный туризм как новый уровень роскоши и эмоций

Свадебный туризм стремительно превращается в один из самых ярких сегментов мировой индустрии путешествий и luxury-гостеприимства. Все больше пар отказываются от…

Премиальный отдых и инвестиции на Пхукете, Таиланд

Премиальный отдых и инвестиции на Пхукете, Таиланд

Пхукет по праву считается одним из самых популярных направлений для отдыха в Юго-Восточной Азии. Белоснежные пляжи, лазурное море, живописная тропическая…

Премиальные виллы на Пхукете, Тайланд

Премиальные виллы на Пхукете, Тайланд

Пхукет по праву считается одним из самых популярных направлений для отдыха в Юго-Восточной Азии. Белоснежные пляжи, живописная природа, разнообразие природных…

Что выгоднее: депозит или недвижимость

Что выгоднее: депозит или недвижимость

Вопрос «что выгоднее: депозит или недвижимость» возникает практически у каждого человека, который задумывается о сохранении и приумножении капитала. Оба инструмента…

Инвестиции в Таиланд: стоит ли вкладываться в 2026 году

Инвестиции в Таиланд: стоит ли вкладываться в 2026 году

Инвестиции в Таиланд уже несколько лет остаются в фокусе внимания частных инвесторов, предпринимателей и тех, кто ищет способы сохранить и…

Где комфортнее жить у моря в Азии: Бали и Пхукет как главные направления для жизни

Где комфортнее жить у моря в Азии: Бали и Пхукет как главные направления для жизни

Жизнь у моря в Азии давно перестала быть редкой мечтой или экзотическим экспериментом. Все больше людей рассматривают переезд как осознанный…

Почему для жизни выбирают Бали, а не Мальдивы

Почему для жизни выбирают Бали, а не Мальдивы

Когда речь заходит о жизни у океана, чаще всего всплывают два направления — Бали и Мальдивы. Оба ассоциируются с тропическим…

Переезд на Пхукет: плюсы и минусы жизни на острове в Таиланде

Переезд на Пхукет: плюсы и минусы жизни на острове в Таиланде

Пхукет уже давно перестал быть исключительно курортом. Сегодня это полноценный международный центр для жизни, бизнеса и инвестиций в недвижимость. Сюда…

Лучшие районы Бали для проживания: подробный гид для жизни, а не для туристов

Лучшие районы Бали для проживания: подробный гид для жизни, а не для туристов

Выбирая район Бали для проживания, важно понимать: остров не про «локацию», а про стиль жизни. Здесь нет универсального «лучшего» района…

Инвестиционный отель нового поколения Sunny Wellness Spa Hotel: биохакинг как часть образа жизни

Инвестиционный отель нового поколения Sunny Wellness Spa Hotel: биохакинг как часть образа жизни

Здоровье - это новая роскошь. Современные гости больше не ищут просто комфортный отдых - они выбирают wellness-отели, где можно восстановить…

5 причин инвестировать недвижимость Бали

5 причин инвестировать недвижимость Бали

Бали — это не просто туристическое направление, это место, где соединяются природная красота, культурное богатство и уникальные инвестиционные возможности. Sunny…

Наши проекты в Таиланде

Наши проекты в Таиланде

Проекты Sunny Development Group расположены в самом популярном и густонаселенном курортном районе Пхукета, на юге острова, недалеко от таких известных…

Sunny Development Group получила награду за лучший проект

Sunny Development Group получила награду за лучший проект

Мы гордимся нашей командой профессионалов, мы продолжаем двигаться к нашим большим целям и каждый день реализуем грандиозные проекты.

Официальный представитель в Дубае — менеджер Анастасия

Официальный представитель в Дубае — менеджер Анастасия

SUNNY Development Group - ваш надежный партнер в мире недвижимости. У нас есть официальное представительство в прекрасном городе Дубай. Здесь…

Познакомьтесь с нашим экспертом в Австралии!

Познакомьтесь с нашим экспертом в Австралии!

Теперь вы можете получить профессиональную консультацию у представителя нашей компании в Сиднее! Наш эксперт расскажет вам о выгодных инвестиционных объектах…

Пять причин инвестировать в недвижимость на Бали

Пять причин инвестировать в недвижимость на Бали

Бали - это величественные горы, рисовые поля, красочные пляжи и тепло круглый год! Люди стремятся сюда отдохнуть, просто пожить и,…

Мечтаете о Бали?

Мечтаете о Бали?

Начните планировать свою поездку с выбора визы. Итак, какой тип визы подходит именно вам? Граждане более чем 100 стран могут…

Строительство детского дома на 90 мест

Строительство детского дома на 90 мест

Мы рады сообщить о начале строительства детского дома на Бали. Детский дом рассчитан на 90 мест и будет обеспечивать полный…

Управляющая компания

Управляющая компания

Вы устали от хлопот, связанных с управлением вашими инвестициями в недвижимость? Не смотрите дальше! Наша управляющая компания предлагает полный спектр…

Индонезийский рынок недвижимости

Индонезийский рынок недвижимости

За последние 15 лет Индонезия улучшила микро- и макроэкономическую политику. Цены на недвижимость и спрос на нее растут из-за быстрого…

Размещение контейнеров для мусора на улицах района Чангу

Размещение контейнеров для мусора на улицах района Чангу

SDG, ведущая компания в сфере недвижимости, рада объявить о новой инициативе, которая улучшит качество жизни жителей района Чангу. Компания установила…

Озеленение острова и посадка деревьев в знак благодарности

Озеленение острова и посадка деревьев в знак благодарности

SUNNY Development Group - это компания, которая заботится о благополучии природы и здоровье людей. В знак благодарности местным жителям мы…

Оказание помощи детским общественным организациям на Бали

Оказание помощи детским общественным организациям на Бали

Sunny Development Group активно участвует в оказании помощи детским общественным организациям на острове Бали. Компания финансирует различные проекты для детских…

Все новости

Запишитесь на звонок
с экспертом

Получите персональную консультацию и ответы на все вопросы. Мы расскажем о возможностях рынка и наших проектах и поможем выбрать лучшее решение для ваших инвестиционных целей.

    Stanislav Asoskov

    Stanislav Asoskov

    Менеджер по продажам