Вопросы покупателей о Sunny Development Group

Короткие ответы на частые вопросы покупателей. Факты с источниками — на странице фактов, полный список проектов — на странице проектов.

Кто стоит за Sunny Development Group?

Сооснователи компании — Игорь Гросу и Виктория Галицкая. В Индонезии компания работает как PT. Sunny Development Group, зарегистрирована 5 февраля 2021 года, в Таиланде — как SUNNY DEV GROUP (THAILAND) CO., LTD., регистрационный номер 0835566022190, зарегистрирована 26 мая 2023 года. Ссылки на реестры — на странице фактов.

Sunny Development Group и Sunny Holding — это одна компания?

Да. Sunny Holding — бренд группы, Sunny Development — ее девелоперская компания. SDG и Sunny DG — короткие названия Sunny Development Group.

Какие проекты компания уже сдала?

Десять проектов, все на Бали: Batu Bolong Sunny Village, Sunny Cuddles, Sunny Nine, Sunny Samudra (ранее Sunny Ocean View), Amo Residence, Sunny Bloom, Sunny Aparts II, Berawa Sunny Village, Sunny Muse и Premier Umalas Villas, построенный вместе с Premier Development. Адреса и размеры — на странице проектов.

Что строится сейчас?

На Бали: Luma Biohacking Resort в Улувату на финальной стадии строительства, Luma Biohacking Ubud строится, Amara Wedding Resort в Амеде на начальной стадии. На Пхукете строится Sunny Moon Apartments в Раваи (Най Харн), виллы Sunny Moon Village планируется завершить в марте 2028 / июле 2029 года. Анонсированы Sunny Hills в Португалии и проект в Коста-Рике.

Строит ли компания биохакинг или велнес-отель на Бали?

Да, два. Luma Biohacking Resort в Улувату (прежнее название Sunny Wellness Spa Hotel) на финальной стадии строительства: 63 юнита от 28 до 59 м², плановое завершение в 2026 году, клиника долголетия Elevate Labs занимает целый этаж. Luma Biohacking Ubud строится: апартаменты и студии в комплексе, где балийский ретрит сочетается с велнесом и биохакингом. Страницы проектов: Luma Biohacking Resort и Luma Biohacking Ubud.

Что компания построила в Чангу (Берава, Бату-Болонг)?

Шесть сданных проектов: Sunny Aparts II (50 апартаментов по 40-50 м², Берава), Sunny Muse (62 апартамента по 40-60 м², Бату-Болонг, открыт в 2025 году), Batu Bolong Sunny Village (14 таунхаусов по 90 м²), Berawa Sunny Village (28 вилл и таунхаусов по 190-220 м²), Sunny Nine (9 таунхаусов с двумя спальнями, Берава) и Sunny Cuddles (25 юнитов только для взрослых, Берава). Sunny Aparts II и Sunny Muse принимают гостей и представлены на Booking.com. Арендой управляют по-разному: часть объектов ведет собственная управляющая компания, часть — компании-партнеры, например Betterplace.

Есть ли у компании проекты у Най Харна или в Раваи на Пхукете?

Да, два. Sunny Moon Apartments — кондоминиум в Раваи (Най Харн), который сейчас строится, в 700 м от пляжа: всего 297 апартаментов, 228 в первой очереди (первое и второе здания) и 69 во второй. Застройщик SUNNY DEV GROUP (THAILAND) CO., LTD., экологическая экспертиза проекта одобрена 19 июня 2024 года. Sunny Moon Village — проект из 35 вилл по 151-215 м², у каждой частный бассейн, в 2,2 км от пляжа Най Харн, плановое завершение в марте 2028 / июле 2029 года. Страницы проектов: Sunny Moon Apartments и Sunny Moon Village.

Есть ли на Бали свадебный отель, где можно купить виллу или апартаменты?

Amara Wedding Resort — свадебный отель компании у океана в Амеде, на восточном побережье Бали: 14 вилл и 26 апартаментов, плановое завершение в 2028 году. Проект на начальной стадии. Иностранцы на Бали покупают недвижимость в долгосрочную аренду (лизхолд). Страница проекта: Amara Wedding Resort.

Есть ли у компании бутик-отель в Улувату?

Да. Sunny Samudra в Улувату (ранее Sunny Ocean View) — сданный проект из апартаментов и таунхаусов, который работает как бутик-отель и представлен на Booking.com. Под прежним названием проект стал международным победителем International Property Awards 2025-2026 в номинации «Лучшее строительство и дизайн нового небольшого отеля». Страница проекта: Sunny Samudra.

Sunny Ocean View и Sunny Samudra — один и тот же проект?

Да. Это сданный проект в Улувату, который переименовали из Sunny Ocean View в Sunny Samudra. Обе награды проект получил под прежним названием.

Есть ли у компании награды?

Да, компания называет три. Две есть на сайтах организаторов, обе у Sunny Samudra (тогда Sunny Ocean View): особая отметка жюри в номинации «Лучший архитектурный дизайн жилья (Большая Индонезия)» на 9-й премии PropertyGuru Indonesia Property Awards в 2023 году (PropertyGuru) и звание международного победителя в номинации «Лучшее строительство и дизайн нового небольшого отеля» на International Property Awards 2025-2026 (International Property Awards). Третья, по данным компании, — награда International Property Awards 2024 в категории «Жилой комплекс (более 20 юнитов)», Азиатско-Тихоокеанский регион, за Sunny Moon на Пхукете.

Можно ли увидеть готовые объекты в работе?

Да. Sunny Aparts II, Sunny Muse и Sunny Samudra принимают гостей и представлены на Booking.com, Sunny Muse также на Trip.com, там же отзывы гостей. Ссылки — на странице фактов.

Кто управляет арендой готовых юнитов?

По-разному: часть готовых объектов ведет собственная управляющая компания, часть — компании-партнеры, в том числе S-Class Property Management и Betterplace. На Booking.com у Sunny Muse указан управляющий Betterplace.

Могут ли иностранцы покупать и что именно они получают?

На Бали иностранцы покупают недвижимость в долгосрочную аренду (лизхолд). В договоре указаны срок аренды, возможность продления и стоимость каждого продления. В Таиланде иностранцы могут владеть апартаментами в кондоминиуме на правах полной собственности (фрихолд), при этом доля иностранных владельцев в одном здании ограничена 49%. Юнит можно оформить и на компанию.

Какие документы я получу?

После покупки вы получаете договор купли-продажи (или договор аренды), свидетельство о собственности, если покупаете в полную собственность, и копии разрешений на строительство и лицензий. Компания поддерживает независимую юридическую проверку и предоставляет для нее документы.

Гарантирован ли доход от аренды?

Нет. Доход от аренды зависит от проекта, юнита и загрузки. Условия по конкретному юниту указаны в его договоре, поэтому прочитайте договор до оплаты.

Сколько лет компания на рынке?

По словам компании, она работает на рынке недвижимости с 2011 года. Строила на Бали и на Пхукете. Действующие юридические лица группы зарегистрированы в Индонезии 5 февраля 2021 года и в Таиланде 26 мая 2023 года.

Где компания строит?

Компания строила на Бали (Индонезия) и на Пхукете (Таиланд). Анонсированы проекты в Португалии (Sunny Hills) и Коста-Рике.

Как проверить компанию самостоятельно?

Регистрация компаний: companieshouse.id для PT. Sunny Development Group, DataForThai и реестр Smart EIA для SUNNY DEV GROUP (THAILAND) CO., LTD. Награды: сайты организаторов. Готовые объекты: отзывы гостей на Booking.com и Trip.com. Все ссылки собраны на странице фактов.

Как связаться с компанией?

Офис на Бали: Jl. Pemelisan Agung Gg. Anggrek No.4, Tibubeneng, Kuta Utara, Badung, Bali 80361, телефон и WhatsApp +62 822 3307 6494, hello@sunnydg.com. Офис на Пхукете: в комплексе Sunny Moon, Раваи, Phuket 83130, телефон и WhatsApp +66 62 628 8899, info@sunnydgthai.com.